A munk\u00e1k r\u00e9szletez\u00e9se: a BONYCOM Kft. kezel\u00e9s\u00e9be adott \u00f6nkorm\u00e1nyzati tulajdon\u00fa ingatlanok kezel\u00e9si feladatainak elv\u00e9gz\u00e9se.\u00a0<\/p>\r\n
\r\n
Az ingatlanok nyilv\u00e1ntart\u00e1s\u00e1nak vezet\u00e9se, rendszeres ellen\u0151rz\u00e9se, kimutat\u00e1sok, list\u00e1k, statisztik\u00e1k elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se, naprak\u00e9sz \u00e1llapotban tart\u00e1sa.<\/li>\r\n
A P\u00e9nz\u00fcgyi Oszt\u00e1ly \u00e1ltal v\u00e9gzett havi sz\u00e1ml\u00e1z\u00e1sok el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9se (adatszolg\u00e1ltat\u00e1s), a befizet\u00e9sek kontroll k\u00f6nyvel\u00e9se, egyenleg k\u00e9sz\u00edt\u00e9s, egyeztet\u00e9s havi rendszeress\u00e9ggel<\/li>\r\n
A rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 tervanyagok, fel\u00faj\u00edt\u00e1si tervek kezel\u00e9se, ingatlanfelm\u00e9r\u00e9sek \u00e9s a sz\u00fcks\u00e9ges tervek elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se.<\/li>\r\n
Vegyes \u00e9s teljes tulajdon\u00fa t\u00e1rsash\u00e1zak m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9nek fel\u00fcgyelete egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9s a k\u00f6z\u00f6s k\u00e9pvisel\u0151i feladatokat ell\u00e1t\u00f3 szervezettel.<\/li>\r\n
A b\u00e9rl\u0151k \u00e1ltal saj\u00e1t k\u00f6lts\u00e9g\u00fck\u00f6n (el\u0151zetes egyeztet\u00e9s ut\u00e1n) elv\u00e9gzett fel\u00faj\u00edt\u00e1sok elsz\u00e1mol\u00e1s\u00e1ra beny\u00fajtott B\u00c9RBESZ\u00c1M\u00cdT\u00c1SI k\u00e9relmek (kisebb \u00f6sszegben elb\u00edr\u00e1l\u00e1sa) nagyobb \u00f6sszegben k\u00f6zrem\u0171k\u00f6d\u00e9s a V\u00e1ros\u00fczemeltet\u00e9si Oszt\u00e1llyal, az elb\u00edr\u00e1l\u00e1s \u00e9s enged\u00e9lyez\u00e9s t\u00e1rgy\u00e1ban. (El\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s, k\u00f6lts\u00e9gkalkul\u00e1ci\u00f3k, kivitelez\u00e9s ellen\u0151rz\u00e9s)<\/li>\r\n
Az enged\u00e9lyezett \u201eB\u00e9rbesz\u00e1m\u00edt\u00e1s\u201d-ok nyilv\u00e1ntart\u00e1sa, a b\u00e9rbesz\u00e1m\u00edt\u00e1sok elsz\u00e1mol\u00e1sa, bizonylatol\u00e1s.<\/li>\r\n
Szem\u00e9lyes kapcsolattart\u00e1s a b\u00e9rl\u0151kkel, a b\u00e9rlem\u00e9nyek t\u00f6rv\u00e9nyben el\u0151\u00edrt (min. 2 \u00e9v) ill. alkalomszer\u0171 ellen\u0151rz\u00e9se m\u0171szaki \u00e9s haszn\u00e1lati szempontb\u00f3l.<\/li>\r\n
A b\u00e9rl\u0151k bejelent\u00e9seinek (jav\u00edt\u00e1s, karbantart\u00e1si, sz\u00e1ml\u00e1z\u00e1s) ellen\u0151rz\u00e9se.<\/li>\r\n
A b\u00e9rbead\u00f3t terhel\u0151 halaszthatatlan, azonnali int\u00e9zked\u00e9st ig\u00e9nyl\u0151 (pl.: \u00e9let-, \u00e9s k\u00f6zvetlen balesetvesz\u00e9lyt jelent\u0151) munk\u00e1k eset\u00e9n azonnali int\u00e9zked\u00e9s saj\u00e1t g\u00e9pi- \u00e9s hum\u00e1ner\u0151forr\u00e1sok ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9vel vagy alv\u00e1llalkoz\u00f3kn\u00e1l azonnali megrendel\u00e9ssel. Ezekben az esetekben is a lehet\u0151 legr\u00f6videbb id\u0151n bel\u00fcl egyeztetni kell a tulajdonossal.<\/li>\r\n
Saj\u00e1t hat\u00e1sk\u00f6rben (BONYCOM Kft. \u00e1ltal) vagy a szerz\u0151d\u00f6tt alv\u00e1llalkoz\u00f3kkal elv\u00e9gzett, elv\u00e9geztetett munk\u00e1k p\u00e9nz\u00fcgyi elsz\u00e1mol\u00e1sa, sz\u00e1ml\u00e1z\u00e1sa.<\/li>\r\n
H\u00e1zmesterekkel, a b\u00e9rl\u0151k \u00e1ltal k\u00f6z\u00f6sen haszn\u00e1lt ter\u00fcletek terek \u00e9s k\u00f6zleked\u0151k takar\u00edt\u00e1s\u00e1nak elv\u00e9geztet\u00e9se r\u00e9sz\u00fckre az eszk\u00f6z\u00f6k biztos\u00edt\u00e1sa.<\/li>\r\n
B\u00e9rl\u0151v\u00e1ltoz\u00e1sok eset\u00e9n a meg\u00fcresedett lak\u00e1sok \u00e1tv\u00e9tele m\u0171szaki szempontb\u00f3l a V\u00e1ros\u00fczemeltet\u00e9si Oszt\u00e1ly k\u00e9pvisel\u0151j\u00e9nek bevon\u00e1s\u00e1val.<\/li>\r\n
Kiutalt lak\u00e1sok \u00e1tad\u00e1sa az \u00faj b\u00e9rl\u0151k r\u00e9sz\u00e9re, vel\u00fck a B\u00e9rleti Szerz\u0151d\u00e9sek kiutal\u00e1s szerinti elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se.<\/li>\r\n
Naprak\u00e9szen ellen\u0151rzi a b\u00e9rleti d\u00edjak befizet\u00e9s\u00e9t, figyelemmel k\u00eds\u00e9ri a d\u00edjh\u00e1tral\u00e9kok alakul\u00e1s\u00e1t, h\u00e1tral\u00e9kosokn\u00e1l int\u00e9zkedik a felsz\u00f3l\u00edt\u00e1sok kik\u00fcld\u00e9s\u00e9r\u0151l esetlegesen a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sek felmond\u00e1s\u00e1r\u00f3l a jogszab\u00e1lyoknak megfelel\u0151en, a fel\u00fcgyeleti szervekkel egyeztetve.<\/li>\r\n
Az \u00fcres b\u00e9rlem\u00e9nyek, lak\u00e1sok \u00e1llapot\u00e1t folyamatosan figyelemmel k\u00eds\u00e9ri, a kulcsok rendezett t\u00e1rol\u00e1s\u00e1r\u00f3l fegyelmi felel\u0151ss\u00e9g terhe mellett gondoskodik.<\/li>\r\n
Az \u00d6nkorm\u00e1nyzat K\u00f6ztisztas\u00e1gi rendelete szerint (szerz\u0151d\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9g alapj\u00e1n) elv\u00e9gezteti a b\u00e9rl\u0151kkel az egyes b\u00e9rlem\u00e9nyek \u00e9s Ingatlanok k\u00f6zvetlen k\u00f6rnyezet\u00e9hez tartoz\u00f3 z\u00f6ldter\u00fcletek karbantart\u00e1s\u00e1t, a t\u00e9li h\u00f3eltakar\u00edt\u00e1st ill. s\u00edkoss\u00e1gmentes\u00edt\u00e9s\u00e9t, ellen\u0151rzi azok elv\u00e9gz\u00e9s\u00e9t.<\/li>\r\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ingatlankezel\u00e9s feladatai: A munk\u00e1k r\u00e9szletez\u00e9se: a BONYCOM Kft. kezel\u00e9s\u00e9be adott \u00f6nkorm\u00e1nyzati tulajdon\u00fa ingatlanok kezel\u00e9si feladatainak elv\u00e9gz\u00e9se.\u00a0 Az ingatlanok nyilv\u00e1ntart\u00e1s\u00e1nak vezet\u00e9se, rendszeres ellen\u0151rz\u00e9se, kimutat\u00e1sok, list\u00e1k, statisztik\u00e1k elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se, naprak\u00e9sz \u00e1llapotban tart\u00e1sa. A P\u00e9nz\u00fcgyi Oszt\u00e1ly \u00e1ltal v\u00e9gzett havi sz\u00e1ml\u00e1z\u00e1sok el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9se (adatszolg\u00e1ltat\u00e1s), a befizet\u00e9sek…<\/span>